Земляные работы в Москве и области: разработка грунта и обратная засыпка

Как ведут разработку грунта

Механизированная разработка грунта - основной способ: экскаватор копает котлован или траншею и либо складывает грунт в отвал рядом, либо сразу грузит в самосвалы. В отвал дешевле, но грунт занимает площадку, и часть его потом уйдет на обратную засыпку. Если места нет, грунт вывозят сразу, и в цену входят самосвалы и размещение.

Ручная разработка грунта нужна там, где ковш не пройдет или опасен: рядом с кабелями и трубами, в подвалах, на зачистке дна. Она в несколько раз дороже машинной, поэтому вручную обычно делают только доработку.

По СП 45.13330.2017 (п. 6.1.6) выемку можно разрабатывать в два этапа: черновая разработка с недобором и окончательная непосредственно перед устройством конструкции. Для гидравлического экскаватора с зубчатым ковшом допуск черновой разработки по дну - до +10 см, с планировочным ковшом - до +5 см (таблица 6.3). Доработку недоборов ведут с сохранением природного сложения грунта (п. 6.1.7), а перебор под фундаментом восполняют местным грунтом с уплотнением или малосжимаемым грунтом (п. 6.1.8).

Какая техника нужна

Технику выбирают по объему, глубине и подъездам.

• мини-экскаватор - траншеи под коммуникации, участки за забором, работа у стен дома;
• экскаватор-погрузчик JCB 3CX и аналоги - фундаменты частных домов, траншеи, засыпка пазух: копает задним ковшом и засыпает передним;
• полноповоротный гусеничный или колесный экскаватор - котлованы и большие объемы с погрузкой в самосвалы; гусеничную машину везут тралом, доставка - отдельная строка в счете;
• самосвалы - вывоз лишнего грунта и подвоз песка;
• виброплита, вибротрамбовка или каток - уплотнение обратной засыпки слоями.

Категории грунта и глубина

В сметах грунты делят на группы по трудности разработки, в обиходе их называют категориями. Песок, супесь и растительный слой копаются легко, суглинок и мягкая глина - тяжелее, тяжелая глина и грунт с камнем и валунами - дольше и дороже всего. У одной из московских компаний разница видна прямо в прайсе: песок до 2 м - 600-900 ₽ за м³, суглинок - 850-1 300 ₽.

С глубиной цена растет: в глубоком котловане нужны откосы или крепление стенок, водоотлив и частая ручная доработка. Зимой мерзлый грунт приходится рыхлить, поэтому зимние работы почти всегда дороже летних.

Обратная засыпка пазух фундамента

Обратная засыпка - заполнение пространства между фундаментом и стенками котлована или траншеи после монтажа конструкций и гидроизоляции. Засыпают вынутым грунтом или песком и уплотняют слоями. По СП 45.13330.2017 рыхлый слой отсыпают толще проектного: глинистый на 15-20%, песчаный на 10-15% (п. 7.14), а каждый слой проходят трамбовкой или катком 3-6 раз либо один раз вибрационной машиной, с перекрытием следов на 0,05-0,1 ширины (п. 7.15).

Засыпка пазух не должна повредить гидроизоляцию фундамента и подвала, поэтому ее закрывают защитным покрытием, например профилированной мембраной (п. 11.30). Пазухи засыпают до отметок, при которых вода уходит от дома, а зимой грунт для засыпки должен быть талым (п. 11.31). Перед зимней засыпкой убирают снег и лед, мерзлые комья в грунте ограничены (п. 7.26).

Без уплотнения можно засыпать только траншеи, на которые ничего не давит, кроме собственного веса грунта, и с запасом по высоте: 3-5% для песка и 6-10% для глины (п. 7.18). Под дорогами и площадками с покрытием траншеи засыпают на всю глубину песком, отсевом или похожим малосжимаемым материалом с уплотнением (п. 7.20).

Земляные работы: из чего складывается цена

• объем: на тысячи кубометров цена за м³ заметно ниже, чем на сотню;
• грунт и глубина: глина, камни, вода и глубокий котлован удорожают работу;
• вывоз: оставить в отвале или вывезти, расстояние до полигона и документы о размещении;
• доставка техники: трал для гусеничного экскаватора, выезд за МКАД;
• стесненность и коммуникации рядом: часть работы уходит в ручную разработку;
• засыпка: вынутым грунтом или покупным песком, с уплотнением или без;
• минимальный заказ: у техники обычно смена 7+1 часов, у работ за м³ - минимальный объем.

Документы и что проверить заранее

Если рядом проходят кабели, газ или водопровод, разработка в охранной зоне допускается только с письменного разрешения эксплуатирующей организации (СП 45.13330.2017, п. 6.1.20). Узнать трассы сетей лучше до выезда техники: повреждение кабеля обойдется дороже всех земляных работ.

Для юрлиц исполнитель выставляет смету или договор с ценой за м³ или за смену, после работ - акт, счет и, если грунт вывозили, документ о его размещении. На засыпку пазух по проекту часто нужен акт скрытых работ: договоритесь заранее, кто проверяет плотность и подписывает его.

Что указать в заявке

• Адрес, что строится и какие работы нужны: котлован, траншея, засыпка пазух, планировка
• Размеры и глубина выемки или примерный объем в м³
• Грунт, если известен: песок, суглинок, глина, есть ли вода
• Вывозить ли грунт и чем засыпать: своим грунтом или песком, с уплотнением или без
• Подъезд и стесненность: ширина ворот, соседние дома, коммуникации рядом
• Сроки, нужен ли договор и закрывающие документы

Читайте также

• Аренда экскаватора в Москве
• Аренда экскаватора-погрузчика JCB 3CX
• Копка котлована в Москве и области
• Рытье траншеи под коммуникации в Москве и области
• Аренда самосвала в Москве